430 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 94,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 225,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 187 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158171659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
39097158171659300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 37 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 244 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 284 819 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 215 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 046 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 188 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 333 854 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 574 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 331 813 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 522 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 367 179 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 862 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 302 348 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 90 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 244 943 $ Poids 57 % |
| 8 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 910 m · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 161 473 $ Poids 49 % |
| 9 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 87 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 264 607 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 503 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 351 752 $ Poids 43 % |
| 11 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 758 m · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 206 $ Poids 34 % |
| 12 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 996 m · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 605 $ Poids 31 % |