450 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
305 000 $
Autre · 1 665 $/m² · 183,2 m² · terrain 2 983,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
4391
Usage
Héliport
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 130 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158194668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
39097158194668400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 30 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 707 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 079 $ Poids 66 % |
| 2 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 988 m · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 820 $ Poids 53 % |
| 3 | 55, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-11-25 · 975 m · Vendu 455 000 $ (2 734 $/m²) 166,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 080 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 032 $ Poids 47 % |
| 5 | 30 et 32, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-12-17 · 851 m · Vendu 250 000 $ (1 170 $/m²) 213,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 345 $ Poids 40 % |
| 6 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 732 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 726 $ Poids 36 % |
| 7 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 237 $ Poids 34 % |
| 8 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 374 $ Poids 31 % |
| 9 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 510 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 615 $ Poids 29 % |
| 10 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 541 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 170 $ Poids 23 % |
| 11 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 459 $ Poids 15 % |
| 12 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 108 $ Poids 14 % |