53 Rue TARDIF · Kingsey Falls
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 164,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 132,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 263 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168005452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
39097168005452600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 71 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 256 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 409 254 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 820 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 451 747 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 255 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 296 216 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 231 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 457 143 $ Poids 53 % |
| 5 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 805 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 210 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 568 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 679 $ Poids 43 % |
| 7 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 580 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 321 $ Poids 42 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 471 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 337 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 574 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 354 500 $ Poids 38 % |
| 10 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 244 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 339 840 $ Poids 30 % |
| 11 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 477 m · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 867 $ Poids 21 % |
| 12 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 598 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 417 153 $ Poids 19 % |