37 Rue JONCAS · Kingsey Falls
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 186,8 m² · constr. 1996 · terrain 641,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 262 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168008024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
39097168008024100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 73 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 62 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 460 339 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 872 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 515 429 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 668 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 504 726 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 96 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 507 906 $ Poids 43 % |
| 5 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 908 m · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 227 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 474 373 $ Poids 43 % |
| 6 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 349 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 458 213 $ Poids 24 % |
| 7 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 369 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 872 m · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 577 306 $ Poids 21 % |
| 9 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 940 m · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 492 514 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 691 m · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +50 840 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 610 007 $ Poids 13 % |