3 Rue PINS · Kingsey Falls
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 1 189,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 146 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168012258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
39097168012258700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 23 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 174 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 302 911 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 400 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 331 931 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 736 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 284 926 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 449 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 368 166 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 774 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 187 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 797 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 333 885 $ Poids 64 % |
| 7 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 163 187 $ Poids 46 % |
| 8 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 546 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 351 762 $ Poids 45 % |
| 9 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 922 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 264 455 $ Poids 36 % |
| 10 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 049 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 245 385 $ Poids 32 % |
| 12 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 407 m · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 260 659 $ Poids 31 % |