9 Rue DUMAS · Kingsey Falls
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 169,1 m² · constr. 1993 · terrain 735,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 255 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168017124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
39097168017124400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 69 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 106 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 433 193 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 934 m · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 482 077 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 64 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 480 692 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 246 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 313 115 $ Poids 48 % |
| 5 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 522 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 788 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 445 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 457 $ Poids 42 % |
| 7 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 449 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 176 $ Poids 39 % |
| 8 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 952 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 568 $ Poids 34 % |
| 9 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 368 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 344 100 $ Poids 25 % |
| 10 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 155 354 $ Poids 25 % |
| 11 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 492 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −29 962 $ | 432 491 $ Poids 22 % |
| 12 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 546 m · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 580 790 $ Poids 20 % |