2 Rue BOISÉ · Kingsey Falls
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 132,6 m² · constr. 1991 · terrain 12 296,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 296,2 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 338 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168022403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
39097168022403700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 71 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 275 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 333 648 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 356 m · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 274 964 $ Poids 70 % |
| 3 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 951 m · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 636 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 844 m · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 961 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 710 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 959 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 860 m · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 328 634 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 927 m · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 254 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 319 103 $ Poids 41 % |
| 9 | 37, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-12-18 · 529 m · Vendu 245 000 $ (1 775 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 700 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-12-10 · 455 m · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 465 482 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 915 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 337 $ Poids 34 % |
| 12 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 387 $ Poids 34 % |