40 Rue JONCAS · Kingsey Falls
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 193,5 m² · constr. 1992 · terrain 992,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 278 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168027234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
39097168027234600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 75 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 217 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 460 216 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 445 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 580 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 514 702 $ Poids 56 % |
| 4 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 471 861 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 177 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 508 065 $ Poids 37 % |
| 6 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 590 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 457 691 $ Poids 20 % |
| 7 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 576 599 $ Poids 17 % |
| 8 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 165 151 $ Poids 17 % |
| 9 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 350 238 $ Poids 13 % |
| 10 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 492 126 $ Poids 12 % |
| 11 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 474 m · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +61 899 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 621 066 $ Poids 12 % |