17 Rue CÈDRES · Kingsey Falls
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 207 m² · constr. 2024 · terrain 916,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 354 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168032851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
39097168032851500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 87 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 209 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 603 973 $ Poids 60 % |
| 2 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 678 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 526 912 $ Poids 44 % |
| 3 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 391 $ Poids 41 % |
| 4 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 573 958 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 676 326 $ Poids 12 % |
| 6 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 536 659 $ Poids 12 % |
| 7 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 575 471 $ Poids 7 % |