34 Rue BOULET · Kingsey Falls
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 79,6 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 103 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168034027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
39097168034027100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 19 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 412 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 347 836 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 106 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 288 756 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 984 m · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 234 760 $ Poids 36 % |
| 4 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 73 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 325 053 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 530 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 354 744 $ Poids 24 % |
| 6 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −23 740 $ | 265 738 $ Poids 15 % |
| 7 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 257 251 $ Poids 15 % |
| 8 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 265 717 $ Poids 13 % |