35 Rue BOULET · Kingsey Falls
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 102,5 m² · constr. 1994 · terrain 735,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 206 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168034282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
39097168034282900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 45 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 431 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 370 004 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 700 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 317 156 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 757 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 371 147 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 129 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 337 962 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 412 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 452 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 392 572 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 457 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 739 $ Poids 50 % |
| 8 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 914 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 294 847 $ Poids 46 % |
| 9 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 174 499 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 582 m · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −457 $ | 104 432 $ Poids 37 % |
| 11 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 153 031 $ Poids 35 % |
| 12 | 90, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-09-25 · 126 m · Vendu 182 564 $ (1 645 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −7 303 $ | 205 103 $ Poids 33 % |