37 Rue BOULET · Kingsey Falls
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 99,8 m² · constr. 1993 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168034493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
39097168034493300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 48 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 447 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 364 048 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 149 m · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 332 078 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 710 m · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 312 109 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 766 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 365 393 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 874 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 472 m · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 405 864 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 458 m · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 386 291 $ Poids 50 % |
| 8 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 925 m · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 290 310 $ Poids 42 % |
| 9 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −11 082 $ | 171 441 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 593 m · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −914 $ | 102 878 $ Poids 33 % |
| 11 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 247 m · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 279 491 $ Poids 33 % |
| 12 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 150 400 $ Poids 31 % |