100 Rue TARDIF · Kingsey Falls
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 238,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 014 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 389 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168035115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
39097168035115300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 84 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 554 090 $ Poids 45 % |
| 2 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 245 m · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +63 569 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 590 195 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, rue Martel, Kingsey Falls 2026-01-16 · 376 m · Vendu 405 000 $ (2 381 $/m²) 170,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +81 905 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 534 513 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +84 886 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 606 243 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, rue Dumas, Kingsey Falls 2025-02-28 · 333 m · Vendu 395 000 $ (2 406 $/m²) 164,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +89 849 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 582 422 $ Poids 11 % |
| 6 | 431, Boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-05-24 · 767 m · Vendu 399 500 $ (2 229 $/m²) 179,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +66 546 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 528 273 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 804 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +82 438 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 665 500 $ Poids 7 % |
| 8 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +66 202 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 399 224 $ Poids 5 % |
| 9 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 721 m · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 111 $ Poids 4 % |
| 10 | 346, Rue Roux, Kingsey Falls 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 392 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +75 700 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 567 420 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 269 m · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 703 367 $ Poids 3 % |
| 12 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 784 $ Poids 3 % |