328 Boulevard KINGSEY · Kingsey Falls
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 844,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 175 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178082673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
39097178082673500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 40 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 300 211 $ Poids 25 % |
| 2 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 364 278 $ Poids 15 % |
| 3 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 329 727 $ Poids 15 % |
| 4 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 283 051 $ Poids 12 % |
| 5 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 102 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 349 573 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 331 854 $ Poids 10 % |
| 8 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 256 496 $ Poids 10 % |
| 9 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 337 952 $ Poids 8 % |
| 10 | 90, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 182 564 $ (1 645 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −18 256 $ | 186 830 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, rue Martel, Kingsey Falls 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 741 $ Poids 5 % |
| 12 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 243 358 $ Poids 5 % |