550 Boulevard MARIE-VICTORIN · Kingsey Falls
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 107,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 318 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178207513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
39097178207513400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 77 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 101 $ Poids 14 % |
| 2 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 614 $ Poids 13 % |
| 3 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 838 $ Poids 12 % |
| 4 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 101 $ Poids 11 % |
| 5 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 631 $ Poids 10 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 426 026 $ Poids 8 % |
| 7 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 006 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 645 $ Poids 6 % |
| 9 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 277 639 $ Poids 6 % |
| 10 | 16, rue Martel, Kingsey Falls 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 91 417 $ (813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 535 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 112 984 $ Poids 6 % |
| 11 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 328 928 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, rue Picard, Kingsey Falls 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 177 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 136 $ Poids 5 % |