312 Route 116 · Kingsey Falls
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · terrain 20 358,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 358,5 m²
Frontage
256,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 300 $
Rôle antérieur 600 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188123582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
897 500 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
39097188123582700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 90 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Route 116, Kingsey Falls 2026-09-18 · 955 m · Vendu 370 000 $ (3 394 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 309 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 41 % |
| 3 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 20 % |
| 4 | 7, rue des Cèdres, Kingsey Falls 2026-10-20 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 329 $/m²) 139,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 99, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-09-01 · 2.1 km · Vendu 409 000 $ (2 758 $/m²) 148,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 83, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 9 % |
| 7 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (1 941 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 204 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 071 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, rue Martel, Kingsey Falls 2026-09-10 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 52, rue Tardif, Kingsey Falls 2026-09-10 · 2.4 km · Vendu 274 900 $ (3 423 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 900 $ Poids 6 % |