328 Route 116 · Kingsey Falls

Valeur estimée

226 700 $

Terrain · terrain 46 809 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 226 700 $

P10 98 800 $P90 922 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

46 809 m²

Frontage

241,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

17 000 $

100 %

Terrain 17 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 800 $ +32.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

188125850400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 800 $

ID provincial

39097188125850400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

325 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±80.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

322 500 $

$/m² médian

2 711

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Kingsey Falls

P13

Vaut plus que 13 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 600 $

202266 400 $+8 %

202372 100 $+9 %

202469 200 $-4 %

202575 900 $+10 %

2026173 700 $+129 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

271-277, Route 116, Kingsey Falls

2026-07-13 · 547 m · Vendu 325 000 $ (1 772 $/m²)

183,4 m² · constr. 1986

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

325 000 $

Poids 61 %

29, rue des Cèdres, Kingsey Falls

2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 56 000 $

Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 448 $

Poids 3 %

396, 11e Rang, Danville

2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 2 000 000 $

Ajust. marché +185 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

2 185 103 $

Poids 1 %

06 — Suivi

328 Route 116 · Kingsey Falls

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