343 Route GOUDREAU · Kingsey Falls

Valeur estimée

416 200 $

Autre · 10 537 $/m² · 39,5 m² · constr. 1970 · terrain 422 977,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 416 200 $

P10 234 000 $P90 671 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

422 977,1 m²

Frontage

730,6 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

253 800 $

92 %

Terrain 233 700 $Bâtiment 20 100 $

Rôle antérieur 182 900 $ +38.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

208227471200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

233 700 $

Valeur bâtiment

20 100 $

Rôle antérieur

182 900 $

ID provincial

39097208227471200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

287 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

655 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

2 720

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Kingsey Falls

P58

Vaut plus que 58 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021109 400 $

2022135 400 $+24 %

2023143 300 $+6 %

2024133 300 $-7 %

2025139 400 $+5 %

2026287 400 $+106 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

364, chemin de l'Aqueduc, Tingwick

2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

655 531 $

Poids 2 %

160, chemin de l'Aqueduc, Tingwick

2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 568 000 $

Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

597 967 $

Poids 0 %

232, 4e rang, Tingwick

2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 933 $

Poids 0 %

06 — Suivi

343 Route GOUDREAU · Kingsey Falls

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