110 Rue PARENT · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
114 500 $
Autre · 3 207 $/m² · 35,7 m² · terrain 4 216 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
21 300 $
Rôle antérieur 19 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038302091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
39105038302091400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 3 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Houde, Saint-Lucien 2025-06-26 · 504 m · Vendu 89 000 $ (2 214 $/m²) 40,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 368 $ Poids 47 % |
| 2 | 6510, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 430 $ Poids 4 % |
| 3 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 159 $ Poids 0 % |