2745 Route PRINCIPALE · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
145 400 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 36,8 m² · terrain 5 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 472,8 m²
Frontage
188,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 59 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038321072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
39105038321072500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 8 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Houde, Saint-Lucien 2025-06-26 · 382 m · Vendu 89 000 $ (2 214 $/m²) 40,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 586 $ Poids 56 % |
| 2 | 6510, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 115 $ Poids 6 % |
| 3 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 848 $ Poids 0 % |