132 Rue PARENT · Sainte-Séraphine

Valeur estimée

88 800 $

Plex (2-5 logements) · 1 181 $/m² · 75,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 554,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 88 800 $

P10 47 100 $P90 149 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

75,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 554,7 m²

Frontage

76,2 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

41 600 $

23 %

77 %

Terrain 9 500 $Bâtiment 32 100 $

Rôle antérieur 34 700 $ +19.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

038324510800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 500 $

Valeur bâtiment

32 100 $

Rôle antérieur

34 700 $

ID provincial

39105038324510800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 500 $

$/m² médian

2 840

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Séraphine

Vaut plus que 0 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 100 $

202276 200 $+10 %

202365 500 $-14 %

202474 000 $+13 %

202577 400 $+5 %

202688 800 $+15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

132 Rue PARENT · Sainte-Séraphine

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