2740 Route PRINCIPALE · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 53,6 m² · terrain 3 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,1 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 95 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038344321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
39105038344321000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 29 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-12-16 · 772 m · Vendu 200 000 $ (3 960 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 887 $ Poids 63 % |
| 2 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-01-09 · 772 m · Vendu 350 000 $ (6 931 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 876 $ Poids 36 % |
| 3 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 464 $ Poids 16 % |
| 4 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (2 013 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 095 $ Poids 13 % |
| 5 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 566 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 749 $ Poids 9 % |
| 6 | 131, Petit 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 564 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 635 $ Poids 9 % |
| 7 | 6570, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (3 186 $/m²) 56,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 817 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 845 $ Poids 0 % |
| 9 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 128 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 595 $ Poids 0 % |