176 12E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
1 525 100 $
Autre · terrain 839 738,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 738,4 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 928 400 $
Rôle antérieur 1 608 900 $ +82.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048881996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 369 900 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
1 608 900 $
ID provincial
39105048881996600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +601 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 96 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 70 m · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 49 % |
| 2 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 564 m · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 789 $ Poids 48 % |
| 3 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 34 % |
| 4 | 136-138, 12e rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (1 509 $/m²) 217,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 305 $ Poids 31 % |
| 5 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 20 % |
| 7 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Séraphine 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (2 554 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 430 $ Poids 19 % |
| 8 | 117, rue des Sapins, Sainte-Séraphine 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 336 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 17 % |
| 9 | 230, Chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (2 136 $/m²) 39,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 17 % |
| 10 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 780 $ Poids 11 % |
| 11 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 11 % |
| 12 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 965 $ Poids 10 % |