125 10E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 143 m² · constr. 1920 · terrain 3 955,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 955,2 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 117 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
058478491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
39105058478491400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±131.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 27 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-16 · 10 m · Vendu 140 000 $ (979 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 988 $ Poids 1 % |
| 3 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 65 239 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 700 $ Poids 0 % |