137 Rue SAULES · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 63,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 876,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 876,9 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
058989516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
39105058989516300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 50 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 237 m · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 248 838 $ Poids 64 % |
| 2 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 565 m · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 266 355 $ Poids 58 % |
| 3 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 318 m · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 183 994 $ Poids 20 % |
| 4 | 229, chemin Vigneault, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 976 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 299 268 $ Poids 0 % |
| 5 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 3.6 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 1049, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 4.3 km · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 204 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 786 $ Poids 0 % |