105 Rue BOULEAUX · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 71,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 397 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 86 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
058998828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
39105058998828400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 30 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 580 m · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 286 017 $ Poids 46 % |
| 2 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 397 m · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 194 517 $ Poids 16 % |
| 3 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 060 $ Poids 1 % |
| 4 | 229, chemin Vigneault, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (4 976 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 322 253 $ Poids 0 % |
| 5 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-27 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 60 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 4.5 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 1049, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 4.5 km · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 219 632 $ Poids 0 % |