269 Chemin CYPRÈS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 84,7 m² · constr. 1995 · terrain 993,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 181 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059091153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
39105059091153700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 60 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 423 m · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 341 573 $ Poids 61 % |
| 2 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 120 644 $ Poids 18 % |
| 3 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 266 575 $ Poids 2 % |
| 4 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 522 $ Poids 1 % |
| 5 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-27 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 413 825 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 66 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 344 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 729 $ Poids 0 % |