249 Chemin CYPRÈS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 106,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 471,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 226 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059092777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
39105059092777600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 66 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 302 m · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 345 675 $ Poids 52 % |
| 2 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 124 338 $ Poids 22 % |
| 3 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 330 751 $ Poids 12 % |
| 4 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 471 $ Poids 8 % |
| 5 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 271 688 $ Poids 2 % |
| 6 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 271 792 $ Poids 1 % |
| 7 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 369 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 3.4 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 380 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 3.5 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 194 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 772 $ Poids 0 % |