230 Chemin CYPRÈS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
151 200 $
Chalet · 3 799 $/m² · 39,8 m² · terrain 3 968,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968,1 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 69 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059094533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
39105059094533900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 8 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2026-08-13 · 8 m · Vendu 85 000 $ (2 136 $/m²) 39,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Séraphine 2025-12-09 · 413 m · Vendu 95 000 $ (2 554 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 750 $ Poids 74 % |
| 3 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 404 m · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 237 $ Poids 28 % |
| 4 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 581 $ Poids 0 % |
| 5 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 207 $ Poids 0 % |