224 Chemin CYPRÈS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 81,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 272 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 135 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069005047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
39105069005047500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 49 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 319 m · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 038 $ Poids 55 % |
| 2 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 894 $ Poids 2 % |
| 3 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 599 $ Poids 1 % |
| 4 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-27 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 377 561 $ Poids 0 % |
| 5 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 64 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 318 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 1049, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 4.0 km · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 237 095 $ Poids 0 % |