199 Chemin CYPRÈS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 69,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 913,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 192 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069024051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
39105069024051700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 59 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 50 m · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 290 396 $ Poids 57 % |
| 2 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 324 m · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 196 849 $ Poids 17 % |
| 3 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 099 $ Poids 0 % |
| 4 | 229, chemin Vigneault, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 976 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 327 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-27 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 360 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 1049, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 4.2 km · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 306 188 $ Poids 0 % |