198 Chemin CYPRÈS · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 44,9 m² · constr. 1970 · terrain 9 416,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 416,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 97 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069025345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
39105069025345100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 15 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2026-08-13 · 296 m · Vendu 85 000 $ (2 136 $/m²) 39,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 446 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Séraphine 2025-12-09 · 447 m · Vendu 95 000 $ (2 554 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 118 012 $ Poids 49 % |
| 3 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 480 m · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 203 246 $ Poids 49 % |
| 4 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 613 m · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 126 $ Poids 32 % |
| 5 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 194 $ Poids 0 % |
| 7 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 3.6 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 227 $ Poids 0 % |