11E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
512 200 $
Autre · terrain 1 531 823,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531 823,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 339 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078490815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
39105078490815400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 78 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ Ajust. marché +116 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 408 $ Poids 12 % |
| 2 | 48, rue des Grenats, Kingsey Falls 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 044 $/m²) 366,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 7 % |
| 3 | 141, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 999 $ Poids 5 % |
| 4 | 65, rue des Grenats Est, Kingsey Falls 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 127 000 $ (1 508 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 420 $ Poids 5 % |
| 5 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 5 % |
| 6 | 125, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (979 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 5 % |
| 7 | 58, rue des Opales Ouest, Kingsey Falls 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 305 $/m²) 176,3 m² Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 5 % |
| 8 | 110, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 630 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 159 $ Poids 4 % |
| 9 | 78, rue des Rubis, Kingsey Falls 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 188 500 $ (3 793 $/m²) 49,7 m² Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 748 $ Poids 3 % |
| 10 | 141, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 3 % |
| 11 | 26, rue des Diamants Sud, Kingsey Falls 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 2 % |
| 12 | 121, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 582 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 2 % |