101 13E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 105,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 112,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 94 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078717252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
39105078717252400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 34 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 903 m · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 905 $ Poids 68 % |
| 2 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 892 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 419 $ Poids 21 % |
| 3 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 356 $ Poids 5 % |
| 4 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 110 157 $ Poids 3 % |
| 5 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 161 $ Poids 2 % |