143 13E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
388 500 $
Autre · 2 641 $/m² · 147,1 m² · constr. 2000 · terrain 12 074,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 074,1 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 193 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078781847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
39105078781847500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 67 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (979 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 980 $ Poids 1 % |
| 2 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 362 $ Poids 1 % |
| 3 | 511, rang 6, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 584 $/m²) 139,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, rue des Sapins, Sainte-Séraphine 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 336 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 444 $ Poids 0 % |