184 Route 9E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
232 900 $
Chalet · 2 139 $/m² · 108,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 398,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 78 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079164564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
39105079164564600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 450 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 32 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 334 587 $ Poids 13 % |
| 2 | 57, rue du Petit-Rapide, Saint-Albert 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 453 650 $ Poids 1 % |
| 3 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 262 762 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 120 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 316 954 $ Poids 0 % |