13E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
418 600 $
Autre · terrain 880 428,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 428,2 m²
Frontage
535,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 619 300 $
Rôle antérieur 1 331 100 $ +96.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088782668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 619 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 331 100 $
ID provincial
39105088782668700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 71 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 13e rang, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 862 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 33 % |
| 2 | 106, 13e Rang, Sainte-Séraphine 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 425 $/m²) 221 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 12 % |
| 3 | 520, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (3 363 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 8 % |
| 4 | 516, 6e rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 7 % |
| 5 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 6 % |
| 6 | 511, rang 6, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 584 $/m²) 139,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 4 % |
| 7 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 3 % |
| 8 | 136-138, 12e rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 328 000 $ (1 509 $/m²) 217,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 305 $ Poids 1 % |
| 9 | 283, 12e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (2 043 $/m²) 182,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 2531, rang 7, Sainte-Séraphine 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (6 226 $/m²) 51,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 577 000 $ Ajust. marché +116 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Séraphine 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (2 554 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 430 $ Poids 0 % |