2588 7E RANG · Sainte-Séraphine
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 80,8 m² · terrain 2 425,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 81 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098904366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
39105098904366200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Séraphine
Vaut plus que 22 % des 360 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 205 $ Poids 1 % |
| 2 | 484, Rang 6e, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 814 $ Poids 0 % |