1578 Rang ST-LEOPOLD · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
627 300 $
Autre · terrain 1 040 224,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 224,2 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 691 900 $
Rôle antérieur 848 400 $ +99.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009149430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 277 100 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
848 400 $
ID provincial
39117009149430400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 93 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 28 % |
| 2 | 1175, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 17 % |
| 4 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 910 $ Poids 7 % |
| 5 | 229, chemin Vigneault, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (4 976 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 4 % |
| 7 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 4 % |
| 8 | 1119, Petit Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (2 861 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 499 $ Poids 4 % |
| 9 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-27 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 1709, 12ième Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 3 % |
| 12 | 1116, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 2 % |