1791 12E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
547 800 $
Autre · terrain 401 411 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 411 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 200 $
Rôle antérieur 539 900 $ +144.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009338826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
950 700 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
39117009338826400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
237 450 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 91 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1709, 12ième Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-27 · 992 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 31 % |
| 2 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 910 $ Poids 25 % |
| 3 | 2138, route Lalancette, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 13 % |
| 4 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 11 % |
| 5 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 9 % |
| 6 | 1453, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 7 % |
| 7 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 048 $ Poids 7 % |
| 8 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 166 $ Poids 5 % |
| 9 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 855 $ Poids 4 % |
| 10 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 334 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 093 $ Poids 4 % |
| 12 | 1175, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 4 % |