2413 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Clotilde-de-Horton

Valeur estimée

341 900 $

Unifamiliale · 1 654 $/m² · 206,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 787,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 341 900 $

P10 257 400 $P90 617 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

206,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 787,3 m²

Frontage

84,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

354 100 $

19 %

81 %

Terrain 66 600 $Bâtiment 287 500 $

Rôle antérieur 270 300 $ +31.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

009522289300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 600 $

Valeur bâtiment

287 500 $

Rôle antérieur

270 300 $

ID provincial

39117009522289300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

341 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

224 900 $

$/m² médian

1 996

Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton

P67

Vaut plus que 67 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021282 600 $

2022293 800 $+4 %

2023295 000 $+0 %

2024277 400 $-6 %

2025262 200 $-5 %

2026341 900 $+30 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −30 000 $	287 225 $ Poids 10 %
2	10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +52 086 $ · Ajust. âge −53 100 $	577 438 $ Poids 3 %

Vente

Prix ajusté

27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton

2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²)

189,7 m² · constr. 1978

Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −30 000 $

287 225 $

Poids 10 %

10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton

2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²)

172,8 m² · constr. 2022

Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +52 086 $ · Ajust. âge −53 100 $

577 438 $

Poids 3 %

06 — Suivi

2413 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Clotilde-de-Horton

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