2240 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 74,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 697,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 124 800 $ +144.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009584991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
39117009584991700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±331.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 38 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 926 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 55 612 $ Poids 39 % |
| 2 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 926 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 55 013 $ Poids 32 % |
| 3 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 165 183 $ Poids 4 % |
| 4 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 891 $ Poids 1 % |
| 5 | 1049, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 214 247 $ Poids 1 % |
| 6 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-27 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 341 589 $ Poids 0 % |
| 7 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 051 $ Poids 0 % |
| 9 | 229, chemin Vigneault, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 976 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 315 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 59 355 $ Poids 0 % |