2880 Rang DOUBLE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
454 500 $
Autre · terrain 248 053,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 053,2 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
918 500 $
Rôle antérieur 421 100 $ +118.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009872417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 500 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
39117009872417100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 83 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3038, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 7 % |
| 2 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 3 % |
| 3 | 3240, route Boucher, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 3 % |
| 4 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 085 $ Poids 1 % |
| 5 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 1 % |
| 6 | 3296, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 1 % |
| 7 | 667, rue des Noyers, Saint-Samuel 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 1 % |
| 8 | 661, rue Marthae, Saint-Samuel 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 294 000 $ (3 121 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 1 % |
| 10 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 0 % |
| 11 | 737, rue des Ormes, Saint-Samuel 2026-08-20 · 3.4 km · Vendu 63 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 732, rue des Ormes, Saint-Samuel 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 0 % |