2602 Rang RIVIÈRE-DE-L'EST · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
305 800 $
Autre · 2 607 $/m² · 117,3 m² · constr. 2003 · terrain 35 627,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 627,6 m²
Frontage
229,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 308 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019899999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
39117019899999100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±177 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 59 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 238 $ Poids 4 % |
| 2 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 570 $ Poids 1 % |
| 3 | 3296, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 393 $ Poids 1 % |
| 4 | 661, rue Marthae, Saint-Samuel 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 294 000 $ (3 121 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 359 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 504, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 430 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-17 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 948 $/m²) 130,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 400 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 925 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 809, rang 15, Saint-Samuel 2026-08-19 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 317 648 $ Poids 0 % |