934 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
154 700 $
Chalet · 5 209 $/m² · 29,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 726,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 78 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029001001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
39117029001001300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 19 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Dion, Saint-Lucien 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (3 081 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 118 579 $ Poids 1 % |
| 2 | 230, Chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (2 136 $/m²) 39,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 215 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, rue des Tilleuls, Sainte-Séraphine 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (2 554 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 97 179 $ Poids 0 % |