989 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 185,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 624,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 300 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029021204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
39117029021204700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 87 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Petit Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 705 m · Vendu 515 000 $ (2 861 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 724 $ Poids 46 % |
| 2 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 241 873 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, rue des Sapins, Sainte-Séraphine 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 336 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 270 523 $ Poids 0 % |