1113 Route THERRIEN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 64,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 699,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029045721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
39117029045721800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
237 450 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 52 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin Vigneault, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 976 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 466 $ Poids 31 % |
| 2 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 842 $ Poids 6 % |
| 3 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 111 983 $ Poids 5 % |
| 4 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 361 $ Poids 4 % |
| 5 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 829 $ Poids 4 % |
| 6 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 876 $ Poids 2 % |
| 7 | 1049, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (3 274 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 192 517 $ Poids 2 % |
| 8 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 102 $ Poids 2 % |
| 9 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 212 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 127 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 231 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 264 118 $ Poids 0 % |