1 Rue AMILI · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 119,7 m² · constr. 1980 · terrain 6 607,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 607,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 147 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029093622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
39117029093622100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 59 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 634 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 400 452 $ Poids 77 % |
| 2 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 412 $ Poids 25 % |
| 3 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 415 m · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 409 167 $ Poids 18 % |
| 4 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 292 m · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 501 $ Poids 15 % |
| 5 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 209 420 $ Poids 9 % |
| 6 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 134 791 $ Poids 5 % |
| 7 | 175, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 359 470 $ Poids 2 % |
| 8 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 640 $ Poids 1 % |
| 9 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 330 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 410 $/m²) 107,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 495 $ Poids 0 % |