241 Chemin VIGNEAULT (CHEMIN PRIVÉ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
139 800 $
Chalet · 3 443 $/m² · 40,6 m² · terrain 1 275,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 40 500 $ +224.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029179911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
39117029179911100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 15 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 979 m · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 087 $ Poids 28 % |
| 2 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 264 $ Poids 27 % |
| 3 | 1068, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 27 % |
| 4 | 1116, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 25 % |
| 5 | 1090, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 11 % |
| 6 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 652 m · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 894 $ Poids 6 % |
| 7 | 1174, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 5 % |
| 8 | 1313, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 630 $ Poids 4 % |
| 9 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 106 $ Poids 3 % |
| 10 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 784 $ Poids 2 % |
| 11 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −71 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 613 $ Poids 2 % |
| 12 | 229, chemin Vigneault, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-08-28 · 191 m · Vendu 305 000 $ (4 976 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 503 $ Poids 2 % |