251 Chemin VIGNEAULT (CHEMIN PRIVÉ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 163 m² · constr. 1990 · terrain 1 343,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 223 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029187246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
39117029187246700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 75 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +56 220 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 945 $ Poids 13 % |
| 2 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 240 m · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 251 253 $ Poids 8 % |
| 3 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 226 002 $ Poids 7 % |
| 4 | 1119, Petit Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (2 861 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 680 $ Poids 5 % |
| 5 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 599 $ Poids 4 % |
| 6 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 825 $ Poids 3 % |
| 7 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +75 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 857 $ Poids 2 % |
| 8 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 473 014 $ Poids 1 % |